จับคู่ “กู้ร่วม” ตัวช่วยของคนอยากมีบ้าน จริงไหม?

กู้ร่วม คืออะไร?

          หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า กู้ร่วม กันมาบ้าง โดยเฉพาะใครที่กำลังศึกษาเรื่องการกู้ซื้อบ้านต้องเคยเห็นคำนี้ผ่านตามาแน่นอน การกู้ร่วม หรือถ้าพูดแบบเป็นทางการ คือ การร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน โดยมีอีกคนมาร่วมรับผิดชอบหนี้ ซึ่งการกู้ร่วมนั้น จุดประสงค์ก็เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าจะสามารถผ่อนชำระได้ ทำให้การขออนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น หรือได้วงเงินที่สูงขึ้นกว่าการกู้เพียงคนเดียว โดยผู้ที่กู้ร่วมจะถือเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน

เราสามารถกู้ร่วมกับใครได้บ้าง?

          โดยปกติแล้วสินเชื่อบ้านจะมีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน แต่ใช่ว่าการกู้ร่วมนั้นจะสามารถทำกับใครก็ได้ เพราะเงื่อนไขที่ทางธนาคารพิจารณา มีดังนี้

  • คนในครอบครัว ผู้ที่มีนามสกุลเดียวกัน หรือพิสูจน์ได้ว่าเป็นครอบครัวเดียวกัน
  • สามี – ภรรยา ที่มีหลักฐานการเป็นคู่สมรส จะจดทะเบียนสมรส หรือ ไม่จดทะเบียนสมรสก็ได้
  • คู่รัก สำหรับคู่รักที่ไม่ได้แต่งงาน หรือ คู่รัก LGBTQIA+ ซึ่งเงื่อนไขขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร

ข้อดีของการกู้ร่วมซื้อบ้าน

  • ช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติวงเงินที่สูงขึ้น ขอสินเชื่อง่ายขึ้น 
  • ไม่ต้องแบกภาระคนเดียว เพิ่มความสามารถในการชำระหนี้

ข้อควรระวังของการกู้ร่วมซื้อบ้าน

  • การกู้ร่วมจะทำให้ทรัพย์สินเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หากผู้กู้หลักอยากเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว อาจทำให้เกิดปัญหาได้
  • การถอดถอนการกู้ร่วมเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยุ่งยาก ควรพูดคุยกันให้ดีก่อนทำการตกลงกู้ร่วม

แล้วการกู้ร่วมตอบโจทย์คนอยากซื้อบ้านจริงไหม?

          สำหรับผู้ที่มีกำลังทรัพย์ไม่เพียงพอ การกู้ร่วมย่อมตอบโจทย์คนอยากซื้อบ้านได้อย่างแน่นอน เพราะช่วยเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อให้อนุมัติได้ง่ายขึ้น และได้วงเงินที่สูงขึ้น รวมถึงเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้เนื่องจากผู้ชำระมากกว่า 1 คน โดยเงินชำระที่หารเท่า ๆ กัน ทำให้การชำระหนี้มีความคล่องตัวได้มากกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นควรศึกษาเงื่อนไขของธนาคาร และพูดคุยกับผู้กู้ร่วมให้ดีเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาทีหลัง 

          และในปี 2567 ประเทศไทยของเรา สภาได้ผ่านร่างกฎหมายสมรสเท่าเทียมจากสมาชิกวุฒิสภาในวาระที่ 1 ซึ่งวาระต่อไปจะมีการประชุมพิจารณาอีกครั้ง ในการประชุมสมัยหน้า ในเดือน ก.ค.67 ซึ่งพ.ร.บ.สมรสเท่าเทียม เมื่อผ่านร่างกฎหมาย กลุ่มผู้มีความหลากหลายทางเพศ (LGBTQIA+) ไม่ว่าจะเพศสภาพใด ก็สามารถสมรส จดทะเบียนสมรส และเข้าถึงสวัสดิการจากรัฐที่เป็นประโยชน์ได้ รวมไปถึงการกู้ร่วมซื้อบ้าน ก็จะสามารถทำได้ง่ายขึ้นเช่นเดียวกัน ซึ่งปัจจุบัน หลายธนาคารที่สนับสนุนให้ผู้กู้ LGBTQIA+ ให้สามารถกู้ร่วมกันได้ มีดังนี้

แชร์บทความนี้