กู้ได้เต็ม 100% ธปท.อนุมัติผ่อนคลายเกณฑ์ LTV

พลิกโอกาสซื้อบ้าน! กู้ได้เต็ม 100% ธปท.อนุมัติผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เริ่ม 1 พ.ค.นี้

           #คุยเรื่องบ้านกับพีบีเอ วันที่ 20 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้มีการผ่อนคลายมาตรการ LTV (Loan to Value) เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 – วันที่ 30 มิถุนายน 2569 โดยมีการเปิดเผยว่า เนื่องจากในปัจจุบันภาวะการเงินตึงตัวและสถาบันการเงินระมัดระวังในการให้สินเชื่อ คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) และคณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน (กนส.) จึงเห็นควรให้ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราว 

              เนื่องจากเกณฑ์ LTV เพื่อดูแลมาตรฐานการให้สินเชื่อของระบบสถาบันการเงิน ช่วยลดความเสี่ยงที่ผู้กู้จะได้รับสินเชื่อที่ไม่สอดคล้องกับความสามารถในการชำระหนี้ รวมถึงลดความเสี่ยงต่อเสถียรภาพระบบการเงินที่จะมาจากการเก็งกำไรในภาคอสังหาริมทรัพย์  สรุปสาระสำคัญของการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ดังนี้

    สรุปสาระสำคัญของการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV

    1. กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็น 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทั้งกรณี
            (1) มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป
            (2) มูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป
    2. การผ่อนคลายนี้ให้เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569

      แชร์บทความนี้