ใครที่กำลังศึกษาเรื่องกู้ซื้อบ้าน และกำลังมีข้อสงสัยว่าการ Retention กับธนาคารเดิม และการ Refinance กับธนาคารใหม่มีความแตกต่างกันอย่างไร วันนี้ #คุยเรื่องบ้านกับพีบีเอ จะชวนคุณมาทำความเข้าใจ ถึงความแตกต่าง รวมถึงเทียบกันแบบหมัดต่อหมัด ว่าการ Retention และ Refinance ต่างกันแค่ไหน และมนุษย์เงินเดือนผ่อนแบบไหนถึงคุ้มค่ามากกว่ากัน

Retention คืออะไร?

        Retention คือ การต่อรองลดดอกเบี้ยเงินกู้กับทางธนาคารเดิมที่เราทำการกู้อยู่ เพื่อขอเจรจาต่อรองผ่อนบ้านในอัตราดอกเบี้ยเรทต่ำลง ซึ่งจะสามารถทำได้เมื่อผ่อนบ้านในอัตราดอกเบี้ยคงที่กับธนาคารนั้น ๆ จนครบ 3 ปีแล้ว

Refinance คืออะไร?

          Refinance คือ การขอกู้สินเชื่อกับธนาคารใหม่ เป็นการนำที่อยู่อาศัยที่ผู้กู้ผ่อนชำระอยู่มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยบ้านในเรทที่ต่ำลง ช่วยให้ผ่อนบ้านหมดไวยิ่งขึ้น เนื่องจากยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง